Maison à vendre, 129m², Janneyrias

Description

EXCLUSIVITÉ – Située hors lotissement dans un environnement particulièrement calme et préservé de Janneyrias, découvrez cette magnifique maison individuelle de très bon standing. Parfaitement entretenue, cette construction de 2008 signée Vivre Plus allie de beaux volumes, des prestations haut de gamme et un confort de vie absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand espace de vie de 60m2 baigné de lumière réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, haut de gamme, entièrement équipée de marque Mobalpa qui s'intègre parfaitement dans la pièce de vie pour des moments de convivialité, complétée par une chaleureuse cheminée. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale de 22m2 avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Un couloir dessert un WC séparé (ventilé par VMC) ainsi qu'un double garage avec un accès direct à une buanderie fonctionnelle À l’étage, Un espace dédié aux enfants ou invités. L’escalier mène à un espace nuit bien distinct composé de 2 belles chambres lumineuses, 1 bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle de bain familiale avec baignoire et wc. Des extérieurs d'exception édifiés sur une belle parcelle de 807 m², la maison dispose d'une immense terrasse de 100 m² orientée plein sud avec avancée de toiture, idéale pour recevoir en toutes saisons et profiter des journées ensoleillées à l'abri des regards. Des prestations techniques et de confort haut de gamme. Des matériaux nobles et de choix. Cette villa a été pensée pour offrir un confort moderne, économique et sécurisé. Plancher chauffant installé sur les deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur réversible (climatisation en été) Volets roulants électriques installés sur tout le rez-de-chaussée Carrelage haut de gamme dans les pièces de vie et Sécurité absolue : Propriété entièrement sécurisée avec caméras, digicode-visiophone et portail motorisé Éco-responsabilité : Cuve de récupération d'eau de pluie pour l'entretien du jardin. Idéalement située sur la commune recherchée de Janneyrias, vous profitez d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant à proximité immédiate des grands axes, des autoroutes, de l’aéroport Saint-Exupéry, des commerces et des écoles sans aucune nuisance sonore. Aucun travail n'est à prévoir, posez simplement vos valises ! Agences et curieux s’abstenir, merci Diagnostic DPE et métrages disponibles sur demande