Maison à vendre, 140m², Chilleurs-aux-Bois

Description

Maison individuelle de 140m2. Implanté sur 1478m2 de terrain entièrement clos et arboré sans vis a vis avec un accès direct à l’étang de la Rouche. Elle se compose au Rdc : D'un salon/séjour lumineux de 40m2, d'une cuisine ouverte aménagé et équipées avec son arrière cuisine/buanderie donnant accès à un atelier isolé avec baie vitré et volet roulant électrique pouvant servir d’agrandissement de 14m2. Un couloir doté de 2 belles penderies vous donne accès à 1 Wc séparé, 2 chambres lumineuses de 17 et 25m2 avec penderie/dressing et d'une salle de bain avec placard , double vasque et douche spacieuse. A l'étage, nous arrivons sur un palier avec placard et un espace en open space de 10m2 pouvant servir d'espace jeux. 2 chambres de 16m2 et 15m2 avec placard intégré, d'une salle de bain avec baignoire et Wc une terrasse de 45m2 exposé plein sud vous donne accès a un garage de 30m2 construit en 2025. Un portail électrique et digicode complète le devant de cette propriété. Une 2ieme terrasse de 80m2 au nord avec sa pergola permet de profiter pleinement du vaste jardin complété d'un cabanon de 11m2 et un appentis de 15m2. Cet havre de paix est équipé d'une pompe à chaleur réversible air/air de 2025, d'un cumulus de 300 litres de 2025, de menuiserie double vitrage bois et volet en aluminium isolé. Dpe réalisé en février 2026 : -Performance énergétique : C -consommation énergie primaire :120KWh/m2/an -Ges : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement : entre 1430 et 1990 euros indexés sur les années , 2023 (abonnement compris) photos supplémentaire sur demande. Prix: 260 000 euros