Appartement à vendre, 62m², Rezé

Description

De particulier à particulier, pas de frais d'agence. Nous mettons en vente notre appartement de 62m2 entièrement rénové, pas de travaux à prévoir. Il comprend: - une entrée sur couloir desservant les pièces de vie - un salon sur balconnet - une cuisine équipée et arrière cuisine (avec ballon d'eau chaude sanitaire et machine à laver) - une salle d'eau avec une grande douche - une chambre exposée sud avec accès balconnet et une deuxième chambre exposée nord - une petite pièce pouvant servir de dressing En complément, une cave spacieuse de 7m2, assez grande pour accueillir des vélos. Il est situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), très calme, peu de vis-à-vis, très lumineux et traversant. Le quartier est tranquille, place avec petits commerces, Super U, Lidl juste à côté, marché le mardi matin place Odette Robert et vendredi matin parking du 8 mai. Arrêt de tramway "Château de Rezé" à 3minutes à pied. Skatepark et médiathèque Diderot proches, ainsi que des écoles, collège et lycée. Nombreuses places de parking gratuites tout autour de l'immeuble. Quelques informations techniques: - Les travaux de rénovation ont été réalisés sur les 5 dernières années - Le ballon d'eau chaude a été remplacé en janvier 2026 - Pas de gaz dans l'appartement - Chauffage collectif au sol compris dans les charges de copro (pas de radiateurs au mur, pas de chaudière, pas de frais d'entretien) - Coût des charges de copro 2025: 1570,86€ - Coût taxe foncière 2025: 1057,00€ - Coût électricité 2025: 646,00€ - Coût eau 2025: 200,00€ Nous adorons cet appartement et la vie de quartier, mais nous souhaitons vendre pour partir sur un projet d'achat maison. N'hésitez pas à demander plus d'informations ou de photos.