Maison à vendre, 380m², Barenton

Description

Exclusivité Barenton : Immeuble de Rapport & Fonds de Commerce – 230 000 € Murs et Fonds vendus indissociablement – Emplacement N°1 Découvrez ce bâtiment de caractère en pierre (1948) offrant 400 m² utiles sur 4 niveaux. Situé en hyper-centre, il permet de concrétiser un projet de vie ou d'investissement où tout est accessible sans voiture. ? La vie du village "Tout à pied" L'immeuble jouit d'une situation géographique privilégiée, au cœur de tous les services : • Éducation & Famille : Écoles primaires et bus scolaire pour le collège à deux pas. • Santé & Services : Maison de santé, Point Public, Poste et commerces de proximité immédiate. • Loisirs & Culture : Médiathèque, grand parc communal et Voie Verte à seulement 2 km (idéal pour le cyclotourisme). ?️ Structure Saine & Rénovations de Qualité Le plus gros des travaux a été réalisé pour sécuriser votre investissement : • Toiture Neuve : Couverture et étanchéité refaites à neuf. • Menuiseries Neuves : Double vitrage haute performance sur l'ensemble des étages. • Grenier au-dessus : Présence d'un grenier sous charpente, facilitant la mise en place de l'isolation (à prévoir selon vos objectifs énergétiques). • Indépendance : Une entrée séparée dessert les étages, permettant de dissocier le commerce du résidentiel. ? Un potentiel exceptionnel sur 4 plateaux (100 m² au sol) • Sous-sol : Cave totale, indispensable pour du stockage. • Rez-de-chaussée : Local commercial avec vitrine, offrant une visibilité optimale. • 1er Étage : Plateau de vie ou bureaux avec parquets d'origine et beaux volumes. • 2ème Étage Mansardé : Espace de charme, idéal pour un appartement atypique. ?️ Votre projet sur mesure L'enveloppe extérieure étant neuve, l'intérieur est prêt pour vos travaux d'aménagement (électricité, plomberie, isolation des combles et rafraîchissement). Créez un produit unique : gîtes d'étape, appartements locatifs ou commerce avec vaste logement de fonction. L'alliance de la pierre, d'une structure neuve (toit/fenêtres) et d'un environnement riche en services publics et loisirs garantit un placement pérenne. Vente suite à succession et liquidation libre de suite