Appartement à vendre, 82m², Niort

Description

Appartement rénové de 82 m² avec garage, Niort Souché 156 000 € FAI 150 000 € net vendeur + 6 000 € d'honoraires de négociation Situé dans le secteur recherché de Souché à Niort, cet appartement de 82 m² se trouve au 3ème étage sans ascenseur, dans un quartier calme et agréable. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate des écoles et des commerces, avec le centre-ville de Niort accessible en seulement 5 minutes. Un appartement lumineux et entièrement rénové L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a moins de 5 ans, dans un style résolument contemporain. Les travaux sont documentés par les factures et bénéficient des garanties décennales. Il se compose de : - Une entrée de 5 m² - Un couloir de 3,8 m² desservant les différentes pièces - Un séjour de 29 m², particulièrement lumineux grâce à sa grande baie vitrée - Une terrasse/balcon de 5,8 m², offrant une jolie vue dégagée et panoramique - Une cuisine de 5,8 m², entièrement meublée et équipée - Un cellier de 4,7 m² - Deux chambres lumineuses, chacune équipée d'un placard : Chambre 1 : 13 m² - Chambre 2 : 15,3 m² - Une salle de bains de 4,7 m² avec meuble individuel, douche à l'italienne et WC Les atouts - Appartement entièrement rénové - Très lumineux - Terrasse/balcon avec vue dégagée panoramique et aucun vis à vis - Quartier calme - Écoles et supermarché à proximité immédiate - Centre-ville à seulement 5 minutes - Garage individuel de 25 m², et stationnement facile au pied de l'immeuble pour un second véhicule - Interphone - Double vitrage (hors baie vitrée) - Chauffage central au gaz individuel - Production d'eau chaude sanitaire individuelle - Aucuns gros travails prévus à venir selon les comptes rendus des AG 2024, 2025 et 2026 Informations financières - Prix net vendeur : 150 000 € - Honoraires de négociation : 6 000 € - Prix de vente FAI : 156 000 € - Charges collectives : 111 €/mois - Taxe foncière : 1 377 €/an Une belle opportunité à Niort Un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové, idéalement situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Yves DUTERCQ (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves DUTERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .