Maison à vendre, 109m², Saint-Priest-en-Jarez

Description

Maison 5 pièces 109 m² Comment ne pas être sensible à cette maison, si l'on fait partie de celles et ceux qui affectionnent particulièrement l'Ancien ! Mitoyenne d'un côté, elle a été construite en 1931 (ainsi que sa petite soeur) et possède une belle histoire, une histoire de famille, de transmission... Elle a suivi l'évolution des technologies, des matériaux, celle des époques qu'elle a traversées à travers les modes, les besoins, les moyens... Elle n'a jamais perdu son âme et a su garder son charme, celui qui parfois nous séduit dès que l'on pénètre en son antre ! Elle peut s'adapter à beaucoup d'entre nous, que nous soyons seul(e), en couple, ou encore avec des enfants et elle possède un potentiel très intéressant. En effet, elle peut « se vivre » telle qu'elle a été conçue, mais elle peut encore voir sa distribution évoluer et se transformer en fonction de ses besoins et de ses envies. Dotée actuellement d'une surface habitable de 109 m2 avec 4 chambres, celle-ci peut largement s'agrandir tant au niveau des combles que du sous-sol. Le chauffage est produit par une chaudière de marque Viessmann installée en 2025, ses huisseries sont en double vitrage, de qualité, son bâti est sain et fort bien construit... Elle jouit d'un joli jardin de 300 m2, au calme de ce quartier résidentiel, particulièrement apprécié des Stéphanois. Les transports en commun sont à proximité, l'école également, les commerces, dans la Grand'Rue et il est très facile de rejoindre en voiture, les différents grands axes routiers ! Son emplacement en fait un lieu de vie exceptionnel de par son calme et ce sentiment d'être à la campagne tout en étant en ville ! Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 300 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 177 € et 4 299 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).