Maison à vendre, 112m², Garchizy

Description

A vendre maison familiale de plain pied, dans secteur calme, proche du bourg de Garchizy. Cette maison de 112m² sur un terrain de 840 m² construite en 2010 présente un agencement fonctionnel et agréable. Elle comprend une pièce à vivre de plus de 60 m² avec cuisine ouverte toute équipée, rangements et poêle à bois. L'espace nuit comprend 3 chambres dont chacune dispose de son dressing, 1 salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. À l'extérieur, vous trouverez très utile le carport de près de 40m², le garage de 17m², ainsi que de 2 abris de jardin. La maison dispose également d'une agréable terrasse en bois sur tout le côté Sud et d'un terrain de pétanque. La vue sur les berges de la Loire et les couchers de Soleil en été est un réel plus ! Le portail pour les voitures est motorisé, la maison est raccordée à la fibre. La maison est équipée de la climatisation air/air réversible gainable dans toutes les pièces à vivre, un réel plus lors des fortes chaleurs. Combinée au poêle à bois, ce mode de chauffage est très économique, dans cette maison bien isolée. Des radiateurs électriques récents sont également présents. Du fait de l'installation récente de la climatisation, le DPE doit être mis à jour dans les semaines à venir, le dernier réalisé date du . Les résultats de l'époque étaient alors : Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Dont émissions de gaz à effet de serre : 5kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1400 € (abonnements compris). N'hésitez pas à me pour plus de renseignements, de photos ou d'une visite coup de cœur ! A très bientôt.