Appartement à vendre, 79m², Alfortville

Description

Vers le nord d'Alfortville, dans le quartier du Confluent, entre le quai Blanqui et la rue de Charenton, proche du métro 8 ainsi que des bus 103, 125 et 325, près des commodités du centre-ville, notre agence Century 21 Lmb vous présente, en partenariat avec le promoteur Nexity, à l'occasion du programme "Horizon Seine", un confortable duplex flambant neuf. Aligné le long du fleuve tranquille (face aux berges), niché au premier étage d'un immeuble résidentiel tout récent (2025), édifié dans le respect de la norme Rt 2012 (haute performance énergétique), flanqué d'une façade étincelante revêtue d'une enveloppe métallique (jeux de lumière au fil des heures et des saisons), coiffé d'une immense terrasse commune avec un superbe jardin suspendu (vues panoramiques sur le paysage urbain), protégé comme il convient (digicode, vidéophone, porte palière avec une serrure à trois points de verrouillage), doté de prestations de standing (ascenseur, parking, local à vélo), magnifié par un ensoleillement abondant (est), agencé avec le plus grand soin (plans minutieusement conçus), équipé de tout le confort de la vie moderne (double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à gaz individuelle), paré de matériaux et de finitions de qualité (parquet, faïence, carrelage), l'appartement, en excellent état, accueille deux espaces de vie desservis par un escalier tournant. Au niveau supérieur (46,75 mètres carrés de superficie), vous disposerez d'une large entrée, d'une cuisine meublée, équipée, optimisée et ouverte sur un vaste séjour, d'une loggia de plain-pied (2,71 mètres carrés de superficie), d'une chambre parentale et d'une salle d'eau principale avec des toilettes intégrées. Au niveau inférieur (33,15 mètres carrés de superficie), vous profiterez d'un dégagement avec des placards aménagés, fonctionnels et modulables, de deux chambres d'enfant, d'une salle d'eau secondaire et de water-closets séparés. Offrant un emplacement de stationnement intérieur privatif, garantissant d'importantes économies d'énergie, bénéficiant de nombreuses garanties légales et obligatoires, préservant l'environnement, le bien ne peut que charmer, à l'évidence, les familles en quête d'une résidence principale synonyme de bien-être et de pérennité.