Maison à vendre, 120m², Quimper

Description

Maison Bourgeoise Entierement Renovee A Vendre A Quimper Sur le Frugy, quartier prisé à Quimper, découvrez cette élégante maison bourgeoise entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort des prestations contemporaines. Pensée pour offrir une qualité de vie remarquable, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses pièces de vie traversantes , sa circulation fluide et ses performances énergétiques. Un intérieur lumineux et raffiné Dès l'entrée, la maison révèle des espaces harmonieux et parfaitement agencés : - Entrée accueillante et toilettes - Bureau idéal pour télétravailler - Cuisine équipée ouverte sur les espaces de réception - Grand salon séjour baigné de lumière - 4 chambres dont 1 aménagée dans les combles - 3 salles d'eau contemporaines avec meuble vasque, douche, wc En complément, un vaste sous-sol de 95 m² avec double garage Un extérieur conçu pour profiter Les pièces de vie s'ouvrent directement sur une grande terrasse ainsi qu'un jardin agréable et facile d'entretien. Terrain de 640 m² avec parking privé. Une rénovation complète et qualitative La propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale réalisée avec exigence : - Menuiseries remplacées - Isolation intérieure optimisée - Electricité et plomberie refaites à neuf - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité. Une maison performante et économique Dpe : B Consommation énergie primaire 106 kwh/m²/an Consommation énergie finale 56 kwh/m²/an "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 830 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris" Ges : A 3 kg CO²/m²/an Diagnostic du Factures Edf 2025 : 1210 € Taxe foncière : 1390 € Un emplacement recherché A mi-chemin entre l'hôpital et Locmaria, à 10 mn à pied du coeur de la ville. A proximité des écoles, collège, lycée, commerces, services et infrastructures sportives, cette adresse combine praticité du quotidien et environnement résidentiel apprécié. Une maison clé en main, élégante et performante, prête à accueillir un nouveau projet de vie "Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "