Maison à vendre, 40000m², Évaux-les-Bains

Description

Dans le nord-est de la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine, à 25 min de Montluçon et à 35 min de Guéret, la propriété se trouve en pleine campagne, dans un environnement de prairies dédiées à l’élevage, quelques parcelles cultivées et des bois. Les commerces et services les plus proches sont accessibles en environ 15 min. La nationale 145, située à proximité, permet de rejoindre les autoroutes A20 à l’ouest et A71 à l’est. Clermont-Ferrand, sa gare et son aéroport se rejoignent en environ 1 h 30. Implanté sur environ 4 ha, dans un paysage de bocage, l’ancien ensemble agricole, vraisemblablement constitué au 19e s., regroupe plusieurs bâtiments disposés autour d’un vaste espace central enherbé. Deux chemins d’accès, l’un communal et l’autre privé à remettre en état, relient la propriété à une petite route départementale. Deux longères, chauffées au gaz en citerne, constituent le centre de l’ensemble : la première, rénovée, est aujourd’hui habitable, tandis que la seconde est entièrement à restaurer. Deux granges et anciennes étables, dont l’une développe environ 325 m² au sol, sont associées à une dépendance avec ancien four à pain et une remise.Élevées en maçonnerie de granite, les constructions présentent des volumes simples et allongés, couverts de toitures à deux pans, certaines en petites tuiles de pays, d’autres en ardoise. La première longère commande environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle comprend une salle de séjour de près de 55 m², trois chambres, deux salles de bains, ainsi que des combles aménageables. La seconde, avec quelque 200 m² à réhabiliter, est constituée d’une salle de séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres et de deux salles d’eau. La configuration permettrait d’en créer une ou deux supplémentaires.