Maison à vendre, 120m², Roucy

Description

Maison 6 pièces 120 m² Située dans la commune de Roucy avec crèche et école, venez découvrir cette charmante maison ancienne de 120 m², saine, habitable de suite et offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une salle à manger avec cuisine attenante à aménager, d'un salon chaleureux, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres lumineuses. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour close de murs et sans vis-à-vis. Une cave voûtée d'environ 25 m² complète l'ensemble. Côté confort : isolation réalisée en 2022, chaudière électrique récente, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. À prévoir : installation d'une cuisine équipée, peintures et revêtements de sols pour remettre la maison à votre goût. Les + : 120 m², 3 chambres, bureau, cour sans vis-à-vis, cave voûtée, pas de gros oeuvre à prévoir. Une maison idéale pour un premier achat ou une famille, avec la possibilité de réaliser les travaux de décoration progressivement référence 10097 Le prix est exprimé honoraires d'agences inclus, à la charge du mandant. Etude immobilière des deux vallées. Agence de Fismes [Coordonnées masquées] / Agence de Jonchery [Coordonnées masquées] AURÉLIE ULIÉNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822438461 - REIMS. Surface : 120 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 301 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)