Appartement à vendre, 76m², Nantes

Description

Duplex 3 pièces 76 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL vous proposent : Duplex à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - À quelques pas des bords de l’Erdre, découvrez cet appartement T3 en duplex de 72,60 m², idéalement situé à seulement 30 mètres des quais, dans un environnement recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités. Réparti sur plusieurs niveaux, cet appartement offre une configuration atypique qui permet de distinguer les espaces de vie et de nuit. Agencement du bien : • Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce pouvant faire office de chambre, ainsi qu’un espace de rangement. • Au premier étage : une petite cuisine aménagée ouverte sur le séjour, ainsi qu’une salle de bains avec WC. • Au deuxième étage : une pièce supplémentaire pouvant accueillir un salon ou une chambre, selon vos besoins. Prestations : • Chauffage individuel électrique • Menuiseries PVC avec double vitrage • Exposition Est • Syndic bénévole Un emplacement privilégié : commerces, transports et établissements scolaires sont accessibles à proximité, tandis que les bords de l’Erdre offrent un cadre agréable pour les promenades et les moments de détente. Un bien au charme atypique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur prisé de Nantes. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL - Notaires à Nantes - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).