Appartement à vendre, 34m², Béziers

Description

Béziers centre, rue de la République – Ensemble de 2 lots d'habitation attenants – 34 m² au total À vendre, en plein centre de Béziers, avenue de la République, ensemble composé de deux lots d'habitation attenants totalisant environ 34 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère de style haussmannien. Composition Lot principal – environ 25 m² : • Pièce à vivre avec fenêtre : 12 m² • Chambre : 8 m² • Salle d'eau avec WC : 5 m² • Chauffage électrique Lot attenant – environ 9 m² : • Pièce avec fenêtre • Possibilité d'intégrer cet espace au logement principal afin de créer un ensemble d'environ 34 m², sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations de copropriété. Un beau potentiel après rénovation Le bien nécessite une rénovation et une correction d’anomalies diagnostics (Electricité, Peintures dégradées portes et fenêtres,) ce qui permet de repenser entièrement l'aménagement et de créer un logement adapté à son projet. La configuration en deux lots attenants peut notamment convenir à un investisseur, à un projet de résidence principale ou à la création d'un pied-à-terre en centre-ville. L'immeuble présente par ailleurs plusieurs atouts : • Toiture refaite • Façades côté avenue déjà rénovées • Immeuble de caractère de style haussmannien. La façade située côté appartement est ancienne et une réfection pourrait être envisagée dans les prochaines années. Situation : Emplacement central, Immeuble sur avenue de la République, avec commerces, services et commodités à proximité immédiate. Informations principales • Surface totale : environ 34 m² • 2 lots d'habitation attenants • 1er étage • Sans ascenseur • DPE : E • Chauffage électrique • Charges de copropriété : environ 600 €/an • Taxe foncière : 380 €/an • Toiture refaite • Rénovation globale à prévoir • Possibilité de réunir les deux lots sous réserve de faisabilité Prix de vente : 54 000 € Idéal pour un projet de rénovation et de valorisation en centre-ville de Béziers. Visite possible sur rendez-vous préalable.