Maison à vendre, 300m², Redon

Description

Opportunité rare d'investissement au coeur de Redon, dans un immeuble de caractère du XVIe siècle offrant revenus locatifs imméfiats et potentiel de création de valeur. Composition de l'immeuble: . Rez-de-chaussée commercial: restaurant en activité, bail en cours, loyer 950 € HT/mois. 1er étage: appartement T4 d'environ 107 m², loué 700 € HT/mois, non dissociable du commerce (sécurisation de l'ensemble locatif). 2ème étage: appartement d'environ 85 m² à finir de rénover permettant d'augmenter significativement la rentabilité après travaux. Grenier au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire selon projet. Cave et dépendances idéales pour stockage. Gros oeuvre en très bon état: toiture refaite en 2018, ouvertures façade en cours de changement. Point forts: revenus locatifs existants localisation centrale et recherchée Immeuble ancien de caractère Potentiel d'optimisation Mix commerce/habitation limitant la vacance locative. Marion MAILLIARD Agence Orpi Topnego 13 bis rue Victor Hugo - REDON / Référence agence: 6116.