Appartement à vendre, 85m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Particulier vend un appartement traversant de 84,07 m² loi Carrez, au 5e étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence de 2020, rue Gabriel Péri à Saint-Ouen. La pièce de vie de près de 30 m² comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salon et un coin repas. Elle donne sur un balcon de 4 m² exposé sud-ouest, permettant d’installer une table pour profiter de l’extérieur. L’appartement comprend également : • Trois chambres de 11 à 13 m², dont une avec salle d’eau privative • Une salle de bains avec baignoire et WC • Un WC indépendant • Une entrée avec placard. Appartement traversant, parquet, grandes ouvertures et climatisation dans le séjour. La résidence dispose d’un digicode, d’un visiophone et d’un local vélos. Transports à pied : • Métro ligne 13 : 5 minutes • Tramway T3b : 5 minutes • Métro ligne 14 : 10 minutes. Commerces, écoles et parcs à proximité. Charges de copropriété : 250 €/mois, soit 3 000 €/an, chauffage collectif inclus. Taxe foncière : environ 2 000 €/an. DPE B — 92 kWhEP/m²/an. GES B — 8 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 870 €, aux prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023. Diagnostic réalisé le 22 novembre 2024. Prix : 520 000 €. Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément à 20 000 €, soit 540 000 € avec parking. Vente de particulier à particulier. Agences et professionnels de l’immobilier, merci de ne pas me démarcher. Pour toute information, davantage de photos ou pour organiser une visite, contactez-moi par messagerie.