Maison à vendre, 275m², Villefranche-sur-Mer

Description

Villa 8 pièces 275 m² Nichée dans un environnement verdoyant et exceptionnellement paisible, cette magnifique villa familiale de 275 m² est implantée au cœur d’un superbe terrain paysager et arboré de 1 800 m², offrant un cadre exclusif dominant la baie de Villefranche-sur-Mer. Répartie sur trois niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle abondante et ses nombreuses ouvertures sur la mer. Chaque pièce bénéficie de son propre espace extérieur, offrant un panorama exceptionnel entre ciel et Méditerranée. La villa comprend un vaste séjour de 60 m², une cuisine semi-indépendante, plusieurs chambres, dont une suite parentale de 37 m² avec salle de bains privative, un bureau avec dressing, ainsi qu’un studio indépendant de 35 m² et un sauna. Plusieurs jardins et terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur. La terrasse rooftop de plus de 100 m² est sublimée par une magnifique piscine à débordement avec jacuzzi, surplombant la baie et offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Un grand garage pour deux voitures ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire complètent cette propriété rare, présentée en excellent état et bénéficiant d’une intimité totale, sans aucun vis-à-vis direct. Une résidence discrète et exclusive, idéale pour ceux qui recherchent l’art de vivre de la Côte d’Azur, alliant intimité, élégance et vues véritablement exceptionnelles. Surface : 275 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 509 € et 3 395 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :