Maison à vendre, 222m², Hégenheim

Description

Nichée au calme, sur les hauteurs prisées de Hégenheim, cette élégante maison d'architecte développe 222 m² habitables, sur un terrain paysager de près de 15 ares, agrémenté d'une magnifique piscine.ð??¹ Possibilité de division du terrain : une parcelle de 555 m² constructible et viabilisée peut être détachée (étude et documents disponibles).ð??¹ Des volumes généreux et une vie de plain-pied possibleLa maison s'organise sur deux niveaux avec une configuration idéale pour une vie confortable au quotidien.Rez-de-jardin :Grand hall d'entréeDouble garageChaufferie, buanderie et caveSpacieuse pièce polyvalente (salle de sport, loisirs ou profession libérale)Deux chambresSalle d'eau et Wc indépendantétage :Hall avec séparation des espaces jour/nuitSéjour lumineux de 48 m² avec poêle canadien et larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte exposée sudCuisine séparée entièrement équipée avec coin repasDeux chambres avec balcon et vue dégagée sur BâleUn bureau, une salle de bains et un dressingð??¿ Extérieurs & prestations :Environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de la frontière suisse et des transports en communJardin arboré, intimiste et bien entretenuPiscine avec liner récentNombreux travaux récents : menuiseries extérieures, clôtures, terrasse, panneaux photovoltaïquesâ?? Une opportunité rare à HégenheimParfaite pour une famille, un indépendant ou une profession libérale, cette propriété séduit par sa situation privilégiée, son potentiel évolutif et ses prestations de qualité.ð??? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Stéphane Kuntzelmann ou par email à ð??? Informations sur les risques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence : 5967-Immoduchesne 5967 Prix affiché : 990 000 € Ttc Prix de vente : 990 000 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Barême des honoraires : N.C.