Appartement à vendre, 55m², Cagnes-sur-Mer

Description

Dans le quartier agréable et recherché du Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer, nous proposons à la vente notre appartement 2 pièces traversant de 55,47 m², entièrement rénové et situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, arborée et avec gardien. Très lumineux grâce à sa double exposition Nord/Sud, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une jolie vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, avec aperçu mer. ☀️ Côté Sud, le séjour d’environ 20 m², équipé de la climatisation réversible, donne directement accès à une terrasse de 8 m², sans vis-à-vis direct. Un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter du soleil et de la vue sur le parc. ? Côté Nord, une grande cuisine indépendante d’environ 11 m², entièrement équipée, dispose également de son propre balcon avec un espace buanderie aménagé. ?️ La chambre d’environ 13 m² dispose de grands rangements intégrés, de la climatisation réversible et d’une fenêtre oscillo-battante. La salle de bains ainsi que les WC indépendants ont été entièrement rénovés. L’appartement ne nécessite aucun travaux et a été entretenu avec soin. Les fenêtres ont été remplacées, l’appartement dispose du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et de la climatisation. ? Un véritable plus dans le secteur : le bien est vendu avec un grand garage fermé disposant d’une mezzanine, ainsi qu’une grande cave en sous-sol. La résidence est très bien entretenue et son ravalement de façade a été réalisé récemment, en 2025. ? Emplacement pratique au quotidien : commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie, médecins, écoles, crèche et gare sont facilement accessibles. Les plages du Cros-de-Cagnes sont à environ 500 mètres. ? Autre atout pour l’avenir : le projet d’extension du tramway prévoit prochainement une desserte à proximité, qui viendra encore améliorer l’accessibilité du quartier et les déplacements vers Nice et les secteurs environnants. Informations principales : • Surface Carrez : 55,47 m² • Terrasse Sud : 8 m² • Balcon côté cuisine • 1er étage sur 5 avec ascenseur • Exposition Nord/Sud • Garage fermé avec mezzanine • Cave • Résidence sécurisée avec gardien • Prix : 320 000 € Vente de particulier à particulier. Merci aux agences immobilières de ne pas nous pour de la prospection. Les professionnels disposant déjà d’un acquéreur réellement intéressé peuvent nous .