Maison à vendre, 132m², Montrevault

Description

Maison 7 pièces 132 m² Nouveauté Agence des Forges ! Située en sortie de bourg, au Fief Sauvin, commune de Montrevault sur Evre. Maison individuelle sur sous-sol total d'environ 131m² offrant : Une entrée - une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle,...) - une pièce de vie ouverte comprenant une partie salon avec cheminée insert et une véranda d'environ 22m² avec double baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin - un dégagement avec grands placards desservant 5 chambres de 9.45, 10.30, 10.43, 12.20 et 12.89m² , dont trois avec placards - une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, placard et sèche serviettes - un wc indépendant. Au sous-sol : une buanderie avec placards - une pièce pouvant faire office d'atelier - un garage d'environ 41m² avec portail manuel - une cave - un local technique. A l'extérieur : une parcelle de jardin de 5530m² - une dépendance d'environ 21m² - un poulailler - un carport. Toiture refaite en 2022 - Ballon eau chaude (2023) - Chauffage aérothermie + insert - DPE en C - Alu et bois double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre - Fosse septique non conforme - Puits - Taxe foncière de 1014€ Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).