Maison à vendre, 150m², Saint-Vincent-sur-Graon

Description

RÉF - 04808-AG Charmante maison de pays en pierre, pleine d'authenticité et de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes de Moutiers-les-Mauxfaits Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une agréable salle à manger agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées conviviales. la cuisine aménagée s'accompagne d'une salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie. une chambre au rdc (possibilité de faire un salon cosy) et une salle d'eau récente avec WC complètent ce niveau À l'étage : deux chambres mansardées avec parquet apportent charme et intimité : l'une accessible par l'escalier principal, l'autre disposant d'un accès indépendant, offrant de belles possibilités (chambre d'amis, espace ado...) L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1500 m², sans vis-à-vis, comprenant un abri de jardin et un bûcher. Les + : toiture 2025, assainissement individuel 2023 , électricité 2023. Un bien rare, idéal pour en faire pied à terre familial ou sa résidence principale Surface habitable : 150 m² Terrain : 1582 m² Prix : 212 000 (honoraires à la charge du vendeur) CLASSE ÉNERGIE : F (397) CLASSE CLIMAT : C (16) AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - Tous nos biens sur -