Appartement à vendre, 40m², Royan

Description

Appartement 1 chambre(s) à vendre Re/Max Immo-Consulting vous propose ce bel appartement situé dans une résidence de 2013. Au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il se trouve à 300 m des premiers commerces, 800 m du marché central et 1,3 km de la plage à pied. Appartement vendu occupé – idéal investissement locatif. Locataires sérieux en place depuis mars 2025, souhaitant poursuivre la location avec un futur acquéreur investisseur. Bail d'habitation en cours jusqu'au 1er mars 2028. Revenus locatifs immédiats : 540 € charges comprises – absence de vacance locative. Idéal pour investisseurs patrimoniaux ou personnes recherchant un futur pied-à-terre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 17 m², d'un coin cuisine, d'un Wc séparé, ainsi que d'une chambre de 12 m² avec salle de bains. Une place de parking fermée en sous-sol avec accès sécurisé, local technique et local vélos complètent ce bien. Pour plus de renseignements, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Collaboration possible. Rsac 512 809 401 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 28 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1675.91€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473 € et 639 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).