Maison à vendre, 46m², Pornichet

Description

Dans la station balnéaire de Pornichet, dans un domaine privé, au cœur d'un site protégé et respectueux de l'environnement, venez découvrir cette maison duplexe mitoyenne 3 pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines chauffées (dont 1 couverte), sauna et de nombreux équipement sportifs. En rez-de-jardin, orientée sud-est, elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour cuisine ouvert sur une terrasse, d’1 douche avec Wc, un coin rangement. A l’étage 2 chambres, Sdb – Wc, et un coin rangement. Bien bénéficiant de la fiscalité en Lmnp : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu’au avant renouvellement. Loyers actuels de 7 366 €HT/an défiscalisés avec l’amortissement du bien Charges payées par locataire, excepté taxe foncière (511 € / an). Idéal investisseur, à la fois pour en profiter soi-même en famille (ou avec des amis) et avoir des revenus locatifs augmentant chaque année selon l’IRL (Indice de Révision des Loyers). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Vincent Pouëssel, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Vannes sous le numéro 398 224 592