Maison à vendre, 212m², Manosque

Description

Cet ancien corps de ferme, entièrement rénové pour sa partie habitation, offre un équilibre harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort actuel. Derrière ses murs chargés d'histoire, la maison développe de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, portée par de belles hauteurs sous plafond et une circulation fluide entre les espaces. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'organise autour d'une salle à manger avec plafond cathédrale, prolongée par un salon convivial avec coin bar. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur une terrasse exposée Est. Un espace complémentaire en contrebas ainsi qu'un Wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une première suite avec dressing et salle d'eau, une mezzanine ouverte pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une seconde suite indépendante. Au dernier niveau, deux grandes chambres mansardées offrent de beaux volumes et bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond, accompagnées d'une salle de bain familiale. À l'extérieur, le terrain plat, clos et soigneusement arboré (oliviers, végétation méditerranéenne) crée un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Deux terrasses orientées Est et Sud permettent de profiter pleinement des extérieurs. La propriété dispose également de dépendances, idéals pour le rangement, l'accueil d'animaux ou divers usages complémentaires, ainsi que d'un atelier d'environ 35 m². Un garage de grande capacité vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de prestations actuelles : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, fibre, raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que d'un puit et de l'eau du canal pour l'entretien des extérieurs. Idéalement située à proximité immédiate des services, des écoles et des commerces, la propriété offre un cadre de vie pratique et recherché, tout en conservant calme et plaisir de vie. Pour tout projet personnel ou professionnel, les acquéreurs sont invités à se rapprocher des services compétents afin de vérifier sa faisabilité et sa conformité aux règles d'urbanisme en vigueur. Pour toute information contactez Marion Robert EI Rsac MANOSQUE Classe Energie : B / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :