Appartement à vendre, 76m², Falaise

Description

Appartement 3 pièces 76 m² En vente chez ABAXIMMO? et nulle part ailleurs ! Au coeur de Falaise, dans un environnement recherché à proximité des commerces, des écoles et des services, découvrez ce superbe appartement de plain-pied entièrement rénové, offrant un excellent niveau de prestations et un investissement sécurisé. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Entièrement remis au goût du jour, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable. À l'extérieur, un jardin privatif vient compléter agréablement l'ensemble. Vous disposerez également d'un vaste espace de cave, d'un garage fermé ainsi que de deux places de stationnement privatives, des prestations rares sur le secteur. Atout majeur : l'appartement est vendu avec un locataire en place, générant un revenu locatif de 850 € par mois, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate. La création de la copropriété est en cours. Aucune procédure n'est en cours et aucun travaux n'est à prévoir. Une opportunité rare à Falaise, réunissant qualité de rénovation, confort, stationnements, espaces annexes et investissement locatif sécurisé. Surface : 76 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).