Appartement à vendre, 58m², Valence

Description

À l’entrée de la vieille ville de Valence, au 3ᵉ étage d’un immeuble des années 1950, découvrez ce T3 traversant de 57,45 m², lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied. Les atouts du bien : • Séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée • Deux chambres de 10 m² environ chacune, dont une avec accès balcon • Cuisine séparée, entièrement équipée, avec cellier aéré • Chauffage et eau chaude au gaz • Wc séparés • Salle de bain à rafraîchir • Cave d’environ 10 m², idéale pour rangement ou stockage • Appartement traversant, bénéficiant d’une très bonne luminosité • Situation idéale : quartier calme, commerces, transports et centre historique accessibles à pied Situation locative : • Actuellement loué 730 € charges comprises • Libération prévue en février 2026, permettant une occupation personnelle ou une relocation rapide Cet appartement représente une opportunité intéressante, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un futur lieu de vie à personnaliser. Le logement présente actuellement un Dpe classé F. Cependant, plusieurs travaux simples et facilement réalisables permettent d’améliorer cette performance énergétique. Des premiers petits travaux ont d’ailleurs déjà été effectués, offrant un bon potentiel d’optimisation pour atteindre une meilleure classe énergétique.