Maison à vendre, 89m², Bains-sur-Oust

Description

Maison 3 chambres – 89 m² habitables – Sous-sol complet – Terrain de 2 702 m² – Bains-sur-OustSituée dans un environnement calme, à moins de 5 minutes du bourg de Bains-sur-Oust et de Redon, venez découvrir cette maison construite dans les années 1960, offrant 89 m² habitables et implantée sur un beau terrain de 2 702 m².La partie habitation, située à l’étage, se compose d’un dégagement de 12 m², d’une cuisine indépendante de 15 m² et d’un séjour de 16 m² équipé de menuiseries PVC double vitrage avec ouverture oscillo-battante.L’espace nuit propose trois chambres de 13 m², 10 m² et 11 m². Les chambres de 10 et 11 m² disposent de placards intégrés, avec notamment du parquet massif dans la chambre de 10 m². Une salle d’eau de 6 m² complète ce niveau.La maison dispose également d’un sous-sol complet offrant de généreux volumes, répartis entre :un garage de 32 m²une chaufferie de 16 m²une cave de 15 m²un dégagement de 13 m²une arrière-cuisine de 18 m², équipée d’une cheminée et bénéficiant d’un accès direct sur l’extérieur ainsi que de menuiseries PVC double vitrage.Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec distribution par radiateurs en fonte. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la couverture est en ardoises naturelles. La maison bénéficie d’une exposition nord-sud et affiche une classe énergétique D au s travaux de modernisation permettront de personnaliser le bien et d’en valoriser pleinement le potentiel.À l’extérieur, la propriété profite d’un généreux terrain de 2 702 m², agrémenté d’un puits.Un arrêt de transport scolaire se trouve également à proximité.La maison bénéficie enfin d’une situation intéressante, à quelques minutes seulement de Redon et de sa gare TGV, permettant notamment de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 2 heures. Comptez environ 40 minutes pour Rennes et le littoral, 50 minutes pour Vannes et 1 heure pour Nantes.Une maison offrant de beaux volumes annexes, trois chambres, un sous-sol complet et un grand terrain, dans un environnement calme à proximité immédiate de Redon et des commodités.Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE Honoraires à la charge ACQUEREUR Prix de vente 178000 €Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 40581)