Appartement à louer, 60m², Lille

Description

Appartement T3 entièrement rénové, à louer à partir du 1er septembre 2026. Surface habitable de 60 m² constituée de : - Entrée - Séjour - cuisine partiellement équipée : hotte, 3 plaques elec, évier, placards hauts et bas, 2 plans de travail + possibilité de brancher un lave-vaiselle et un four (non fourni). Prises pour brancher micro-ondes et frigo-congélateurs (non fournis). - Couloir - Salle de bain (1 lavabo sur meuble + meuble mirroir + 1 baignoire-douche à mitigeur) - 2 chambres (dont une avec placard intégré) - WC - Céllier-Cagibi-Buanderie (branchement pour lave-linge et/ou seche linge) + cave individuelle (en sous-sol collectif) de 7 m² en supplément. Situé en RDC haut (+1,4 m par rapport à la rue) dans une grande résidence, immeuble situé en fond de résidence au calme, cage d'accès commune à 10 appartements sans ascenseur. Appartement très lumineux traversant à double orientation Est-Ouest, coté rue à l'est, coté parc arboré à l'Ouest. Le stationnement se fait sur les rues et les places privatives de la copropriété. La cave commune de l'immeuble permet la gestion des poubelles et le stationnement sécurisé des vélos. Proximité immédiate de station métro mairie d'Hellemmes (300m) et station de Bus à l'entrée de la résidence. Station Vélib et autopartage à la station de métro. Situation très favorable entre Lille et Villeneuve d'Ascq. Accès autoroutes : - par mont de terre vers Dunkerque - par la VRU vers Roubaix-Tourcoing-Belgique Nord - par l'autoroute de Villeneuve d'Ascq pour Paris-Valenciennes-Belgique sud Petits commerces très proches en centre d'Hellemmes. Grandes surfaces commerciales à proximité. Le loyer est de 780 € mensuel. (le loyer de référence majoré étant à 756 € en zone 4 pour un T3, j'applique un léger complément de loyer car l'appartement est complètement rénové à neuf, se situe en résidence arborée et agréable et est très bien desservie en transport en commun) Les charges de copropriétés en complément comprennent l'eau (froide), le chauffage, les ordures ménagères, le gardiennage et entretien des parties communes, les espaces verts, le service minimum TV-TNT. Elle s'élèvent en moyenne à 160 €/mois. (charges au réel avec mensualisation et régularisation annuelle) Restent à charge directe du locataire l'abonnement et consommations electriques, l'abonnement telecom. Le DPE a été refait en Aout 2026, étiquette passée de E à D après travaux (grace à l'isolation des fenetres et à l'electricité neuve (ballon ECS à microaccumulation pilotable via Wifi). Volets roulants partout (sauf Salle de bain) manuels en chambres et éléctrifié pour les 2 pièces de jours. Porte d'entrée sécurisée à serrure 3 points. Photos complémentaires en MP à la demande. Garant ou caution indispensable. Revenu minimal à 1/3 du loyer indispensable. Déposez votre candidature locataire avec dossier complet via le bon coin. Visite possible pour candidatures sérieuses.