Appartement à vendre, 140m², Noisy-le-Sec

Description

Exclusivité – 93130 Noisy-Le-Sec – Duplex Familial – 4 Chambres – Dernier Étage – Balcon/Terrasse – Vue Dégagée – Double BOXRare sur le secteur.EffiCity, avec Monia Arkam, vous propose ce superbe duplex de 6 pièces, en parfait état, situé aux 3ᵉ et 4ᵉ (dernier) étages d’une résidence en pierre de taille parfaitement entretenue. On y pose ses valises.Au 3ᵉ étage : double séjour lumineux ouvrant sur un balcon/terrasse avec vue dégagée, cuisine équipée, suite parentale avec salle d’eau et Wc séparé.Au dernier niveau, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un Wc indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille.Atout majeur : le bien est composé de deux lots distincts, offrant une grande flexibilité d’usage — idéal pour concilier habitation et activité professionnelle, télétravail ou projet indépendant.Un double emplacement de stationnement transformé en box, rare sur le secteur.La résidence a bénéficié de travaux récents, avec un ravalement de façade réalisé et l’installation d’une chaudière collective à condensation neuve, assurant performance énergétique, confort thermique et charges maîtrisées.Emplacement recherché : commerces, écoles et transports à proximité immédiate (Rer E à moins de 8 minutes à pied, bus à moins de 3 minutes, tram T1 à moins de 6 minutes).Coup de cœur assuré.Visite virtuelle disponible sur simple demande.