Appartement à vendre, 33m², Saint-Maurice

Description

À proximité immédiate du Bois de Vincennes, découvrez ce studio situé au calme, en retrait de la rue, au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante. Fonctionnel et optimisé, il dispose d'une pièce de vie équipée d'un lit escamotable qui restera sur place, permettant de libérer facilement l'espace en journée et d'offrir un véritable coin nuit le soir. La cuisine et la salle de bains, bien que pouvant être modernisées au goût du jour, sont déjà aménagées et permettent d'envisager une mise en location sans avoir à entreprendre une rénovation complète. Son véritable atout : l'extérieur. Le studio bénéficie d'un accès direct à un espace extérieur privatif, véritable prolongement de la pièce de vie. Une fois aménagé, il permet de créer un agréable coin terrasse au calme et dans la verdure. Avec son DPE classé D, sa configuration fonctionnelle, son extérieur et son mobilier intégré, ce bien constitue notamment une opportunité intéressante pour un investissement locatif. La résidence est sécurisée par deux accès avec digicode. Les transports sont facilement accessibles grâce au bus situé à proximité, permettant de rejoindre rapidement Charenton–Écoles (métro ligne 8) ou Joinville-le-Pont (RER A). ? Une place de parking extérieure située à l'intérieur de la résidence sécurisée est proposée en supplément au prix de 15 000 euros. ? Autre possibilité : un appartement de 82 m² attenant au studio est également proposé à la vente. L'acquisition des deux lots permet d'envisager leur réunion afin de créer un appartement familial de plus de 100 m². Un bien à découvrir pour son calme, son extérieur, son DPE D et son potentiel locatif, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du Bois de Vincennes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 euros et 920.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).