Maison à vendre, 130m², Daumazan-sur-Arize

Description

Amoureux des vieilles pierres, de l'authenticité et des projets qui permettent de redonner vie à un patrimoine oublié ? Cette maison de maître pleine de caractère, restée largement dans son jus, offre un beau potentiel pour qui saura lui redonner toute sa splendeur. Située dans un village de l'Ariège, cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 130 m² répartis sur 3 niveaux et un grenier ancien, complétée par une maison attenante et communicante, elle-même organisée sur 3 niveaux, dont un grenier. Une maison au charme d'autrefois La résidence principale dispose de 4 chambres fonctionnelles. L'ensemble est desservi par un très bel escalier d'artisan, agrémenté d'une élégante rampe en fer forgé, qui constitue l'un des éléments de caractère de la maison. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine restée dans son état d'origine, avec son évier d'époque. La maison ne dispose actuellement pas d'eau chaude et le chauffage est assuré par un poêle à fuel. À l'entrée, une petite salle à manger accueille une cheminée, apportant à cette demeure toute l'atmosphère des maisons d'autrefois. La maison attenante et communicante multiplie les possibilités d'aménagement : espace indépendant, chambres supplémentaires, atelier, logement d'appoint, gîte ou espace destiné à un projet familial. ⚠️ Des travaux importants sont à prévoir, notamment en raison de l'état général du bâtiment. Un dégât des eaux est notamment présent dans l'une des chambres, lié à la toiture de la maisonnette attenante, dont la couverture a depuis été reprise. La propriété comprend également un terrain d'environ 1 500 m² situé à l'extérieur du village. Actuellement en friche, ce terrain possède un puit ainsi qu'une ancienne cabane en ruine, offrant là encore un potentiel à exploiter selon le projet de l'acquéreur. Un bien idéal pour un projet de rénovation Cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs souhaitant rénover, transformer et valoriser un bien ancien, en conservant son authenticité et ses éléments de caractère. Elle pourrait notamment convenir à : • un projet de résidence secondaire • un projet de maison familiale • la création d'un gîte ou hébergement touristique • un amateur de patrimoine souhaitant restaurer une maison ancienne • un bricoleur ou artisan à la recherche d'un projet à fort potentiel. Une situation privilégiée en Ariège La maison bénéficie d'un environnement permettant de profiter pleinement du patrimoine et des paysages ariégeois. À environ 1 h 30 du Pas de la Case et des stations de ski, elle se trouve également à proximité des grottes du Mas-d'Azil et de nombreux petits villages réputés pour leur charme et leurs marchés, notamment Montbrun et Daumazan. Un bien atypique, proposé à un prix particulièrement accessible, qui offre surtout l'opportunité de créer un lieu unique à partir d'une maison ayant conservé son âme. Visites exclusivement sur rendez-vous, les jeudis après-midi ou les dimanches après-midi.