Appartement à vendre, 62m², Villeurbanne

Description

Dans une résidence récente et bien entretenue de 2013, découvrez ce T3 de 62,24 m² situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur. Son véritable atout : une grande terrasse de 14 m² exposée plein Sud, au calme et à l'abri de la circulation, offrant une agréable prolongation de la pièce de vie. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, tout en étant proche des transports et des commerces. La pièce de vie de 24,5 m² accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Côté nuit : 2 chambres de 10 et 13 m² avec placards intégrés, salle de bains et WC séparés. Situé en retrait de la rue, l’appartement offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Les + de l’appartement : - Résidence récente (2013) avec ascenseur - Exposition plein Sud - Grande terrasse de 14 m² - Garage fermé de 15 m² en sous-sol en SUS - Appartement très lumineux - Double vitrage PVC - Aucun vis-à-vis direct - Quartier calme et recherché. Un emplacement idéal : - Métro A Cusset à 8 minutes à pied. - Bus C11 et TB11 au pied de la résidence (Part-dieu en 15min) - Tramways T3 et T6 à proximité. - Accès au périphérique en moins de 2 minutes. - Commerces (Intermarché, Carrefour, boulangeries, pharmacie, médecins, restaurants…) accessibles rapidement. - Écoles publiques et privées à quelques minutes à pied. Informations pratiques : - Charges de copropriété : 153 € / mois, comprenant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude. - Taxe foncière : 1.079 €. - DPE : C. - Garage de 15 m2 en sous-sol en SUS. N’hésitez pas à nous pour toute question ou pour organiser une visite. Agences s’abstenir.