Maison à vendre, 109m², Mûrs-Erigné

Description

MAISON FAMILIALE, 4 CHAMBRES, HAMEAU CALME, MÛRS-ÉRIGNÉ Située dans un hameau agréable de Mûrs-Erigné, à seulement 6 minutes du centre commercial d'Hyper U et à quelques minutes à pied d'un arrêt de bus, cette maison indépendante offre un cadre de vie paisible entre tranquillité et accessibilité. D'une surface d'environ 109 m², elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 50 m², ainsi que deux chambres de plain-pied, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux espaces nuit supplémentaires, idéals pour des enfants, un bureau ou des chambres d'appoint. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Environnement agréable Proximité transports Vie de plain-pied Beau potentiel d'aménagement Garage et stationnements Fosse individuelle conforme Une maison idéale pour une famille souhaitant allier calme et proximité des commodités. A visiter sans tarder ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS. Référence annonce : AB440 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 260 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950 € et 5 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F