Maison à vendre, 115m², Valletot

Description

Maison familiale à vendre – Valletot Située hors lotissement, dans un environnement calme et agréable à Valletot, cette belle maison de 113 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie. Implantée sur une parcelle d’environ 1500 m², elle offre un cadre idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des grands axes. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse et conviviale comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec son espace bar, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le poêle à granulés apporte un véritable confort au quotidien avec une consommation très économique : seulement une palette de granulés pour l’hiver. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu’une salle de douche moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un Wc indépendant. À l’étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bain avec baignoire neuve, Wc et double vasque, ainsi qu’un espace débarras offrant un rangement supplémentaire très pratique. Aucune chambre ne possède de Velux, un véritable confort au quotidien aussi bien pour l’entretien que pour limiter la chaleur en été. La maison bénéficie aussi d’un cellier reliant directement le garage pour plus de confort au quotidien. ? Côté extérieur : Le jardin clôturé permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain, constructible et piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Un parking ouvert permet de stationner jusqu’à 4 véhicules facilement. ? Confort et équipements : • Cuisine équipée • Poêle à granulés économique • Fosse septique neuve avec garantie décennale 10 ans • Dpe : B • Consommation électrique moyenne : environ 96 € par mois ? Localisation idéale : • 10 min de Pont-Audemer • 10 min de Routot • 15 min de Bourg-Achard • 3 min de l’autoroute A 13 • 30 min de Rouen et Le Havre • 1h30 de Paris Une maison fonctionnelle, économique et agréable à vivre, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, me en message privé.