Maison à vendre, 85m², Léguevin

Description

NOUVEAU - 5 min de Leguevin - 20min de Toulouse >> PUJAUDRAN Maison jumelée d'un coté (chacun son mur) R+1 CLÉ EN MAIN moderne de 2025, conçue pour allier luminosité et optimisation parfaite de l'espace. T4 + bureau situé dans un environnement calme avec vue panoramique sur les champs et les Pyrénées, à seulement 200m à pied des commodités (école, boulangerie, pharmacie) et 2 min de la rocade RN 124. ​Points forts : ​Confort thermique et assurances : Norme RE2020 (environ 40e par mois d'électricité), climatisation réversible. Assurances dommages ouvrages et décennales jusqu'en 2035 vous êtes tranquille ☺️ ​Agencement : 3 chambres de 10, 11 et 13m2 (dont 1 suite parentale avec dressing) + 1 bureau optimisé. Salon/cuisine de 35m2. Nombreux rangements. 2 WCs. ​Prestations : Cuisine équipée (beige mat anti-traces), escalier hetre bois sur mesure, menuiseries oscillo-battantes, portes anti-claquement. Raccordement au tout à l'égout. Maison sur vide sanitaire. ​Extérieurs : Terrain clos paysager de 180m2 (+75m2 exploitable)(gazon plaque, jardinières, terrasse suspendue couverte) , garage isolé relié à la maison par une porte de 16 m² avec espace buanderie, parking béton drainant. Ballon thermodynamique de 270L. ​Prête à vivre : Décoration soignée et electromenager inclus. Vente meublée possible dans le prix, pour un emménagement immédiat et une réduction des frais de notaire ?. ​? Idéalement située : Pujaudran, petit lotissement, accès direct forêt, 20 min de Toulouse. École, boulangerie, pharmacie, tabac... et future crèche à pied. Village dynamique avec une qualite de vie, pesticides interdits, tranquilité, ballades... ​Visites réservées aux acquéreurs potentiels. Vente pour raisons familiales Taxe ordures ménagères : 119€ Agences et démarcheurs commerciaux, merci de vous abstenir!