Appartement à vendre, 46m², Gif-sur-Yvette

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement neuf aux prestations soignées, idéalement conçu pour offrir un confort de vie optimal. Situé au 5eme étage, ce T2 bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Vous profiterez également d’une belle terrasse de 8.3m², véritable prolongement de votre espace de vie, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Cet appartement allie fonctionnalité, modernité et efficacité énergétique dans un quartier en plein essor au cœur de la vallée de l’Yvette. Caractéristiques du bien : - Quartier : Moulon - Typologie : T2 - Surface habitable : 45.83m² - Exposition : Sud - Étage : 5 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 8.3m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : emplacement stratégique près du centre universitaire, des pôles de recherche et des grands axes. Cadre verdoyant avec une architecture contemporaine et apaisante. Localisation : Proche du Rer B (station Gif-sur-Yvette) et commerces à moins de 500m. Nichée dans le quartier dynamique et scientifique du Moulon, cette adresse bénéficie d’une atmosphère calme et résidentielle tout en restant proche des grandes écoles, des parcs boisés, des transports et des infrastructures modernes. Un cadre de vie attractif mêlant nature, innovation et convivialité. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 23912€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 16439.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : €/an - Économie estimée sur 10 ans : € — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 29088.58€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50 000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.