Maison à vendre, 75m², Cravant

Description

Maison 4 pièces 75 m² A VENDRE A CRAVANT (Loiret), à 7 minutes de BEAUGENCY et de l'autoroute, une maison au calme avec des dépendances. La maison est composée d'une entrée sur une grande cuisine avec placards, une chambre et une salle de bains avec wc à l'arrière et de l'autre côté, une pièce de vie/salon avec une cheminée et une autre chambre. De la cuisine, vous disposerez d'une chaufferie/cellier avec l'accès au grenier sur toute la surface de la maison et un accès direct sur le préau ouvert ou garage et les dépendances (un atelier et une ancienne pièce cuisine avec un four à pain). Le grenier est composé de trois parties sur tomettes et une grande hauteur sous poutres. Vous disposerez également d'une cour fermée en partie pavée devant la maison pour profiter de l'espace extérieur. Idéalement située avec l'école primaire et la garderie à deux pas de la maison et l'école maternelle jumellée avec la commune de Villorceau. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2070 à 2840 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 106 000 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge vendeur. Prix Hors Hon. Négo :100 000 € - Réf : 094/261 Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 293.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).