Maison à vendre, 166m², Valloire

Description

Le chalet situé à L’Archaz le haut (hameau du village de Valloire), a été entièrement rénové en 2012 : extérieur, façade et toiture. Le premier appartement a également été entièrement rénové. Le chalet se trouve à seulement 30 secondes à pied de la piste Edelweiss, permettant de chausser et déchausser littéralement ses skis devant la porte d’entrée du chalet. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement du domaine skiable, avec un accès extrêmement rapide aux pistes. Composé de deux parties : Un appartement de 87 m², entièrement rénové et terminé, sur 3 niveaux : Niveau 0 : entrée dans la pièce de vie avec cuisine équipée, couloir avec WC, pièce télévision / lecture. Niveau -1 : une chambre avec WC séparé, salle d’eau et coin lecture. Niveau +1 : une grande pièce sous charpente avec salle d’eau et WC. Chauffage au sol électrique et radiateurs électriques, chauffe-eau individuel. Un appartement d’environ 79 m², actuellement en cours de rénovation. Travaux en cours, non terminés. Projet prévu : Niveau 0 : une entrée, un WC, deux chambres et un balcon. Niveau +1 : possibilité de créer deux grandes chambres avec salle d’eau et WC. Niveau -1 : une grande pièce de vie avec coin cuisine et terrasse exposée ouest. Chauffage au sol électrique et chauffe-eau individuel prévu. Concernant l’état d’avancement des travaux : Déjà réalisés : le placo, l’isolation, les fenêtres, les gaines du réseau électrique ainsi que la chape lissée, prête à carreler. Travaux restant à prévoir : le passage des câbles du réseau électrique, le carrelage, la salle de bain, la cuisine, les peintures murales, le système de chauffage ainsi que les volets ou rideaux occultants. Le chalet bénéficie d’un secteur très calme et très ensoleillé. Terrain de 166 m², aménageable pour garage, parking, etc. Classe énergie : E Classe climat : C USAGE Un bien idéal pour envisager une gestion locative saisonnière de par la configuration du chalet et ses deux appartements indépendants, son emplacement privilégié dans un secteur bénéficiant d’une forte demande en location saisonnière. Quelques idées envisageables : Diviser l’appartement de 79 m² en trois appartements indépendants (un appartement par étage). Le niveau -1 dispose déjà d’une porte extérieure et d’un accès facile. Le niveau 0 possède également sa propre porte d’accès. Il suffirait de créer un sas d’entrée permettant de séparer l’accès à l’appartement du niveau 0 de l’accès à l’escalier menant au niveau +1. Cette configuration permettrait ainsi d’envisager trois logements indépendants, sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires. Diviser l’appartement de 87 m² en deux appartements indépendants. En effet, le niveau -1 dispose déjà d’une entrée extérieure et pourrait facilement constituer un appartement indépendant. Les niveaux 0 et +1 pourraient quant à eux constituer un second appartement plus spacieux, offrant ainsi deux logements distincts au sein de cette partie du chalet, sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires. Faire de l’ensemble de l’habitation en une seule et grande habitation, afin de profiter pleinement de l’intégralité du chalet comme d’un seul et même bien. N’hésitez pas à nous pour planifier une visite, obtenir des photos supplémentaires ou pour toute question concernant le bien.