Maison à vendre, 74m², Wasquehal

Description

? Coup de cœur assuré – Maison des années 1930 rénovée - 74 m² habitables (92 m² au sol) – Charme, luminosité et cachet Découvrez cette magnifique maison des années 1930, rénovée avec goût, qui allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Lumineuse et chaleureuse, elle offre de belles prestations et un cachet unique préservé grâce à son parquet et à son mur en briques apparentes dans la cuisine. Idéalement située, proche des commerces et de l'accès à l'autoroute. Aucun travaux à prévoir. On pose ses meubles. ? La visite guidée : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, ouvrant sur une belle pièce de vie conviviale avec salon et salle à manger avec lumière traversante. Elle se prolonge sur une cuisine équipée ouverte très lumineuse grâce à son puit de lumière et à une porte fenêtres donnant accès à l'extérieur. La cuisine est moderne et fonctionnelle, mise en valeur par un superbe mur en briques apparentes. Ce niveau dispose également d’une buanderie pratique avec Wc. ? Au 1er étage : Une belle chambre de 13 m² au sol avec dressing intégré et une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'un second Wc. ? Au 2ème étage : Une deuxième chambre ainsi qu'un grand palier lumineux, idéal pour aménager un espace bureau ou un coin lecture. Un grenier de 16m2 complète également la maison, offrant un espace de rangement appréciable. ? À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit espace, rénové et facile d'entretien, parfait pour partager un repas ou profiter des beaux jours. Autre véritable atout : possibilité de reprendre la location actuelle d'un garage individuel fermé situé juste derrière la maison (un grand luxe dans le secteur !). ? Facture énergétique maîtrisée & Chauffage : Chauffage au gaz. Dpe énergie : D Co2 : D. Date de réalisation du diagnostic 03/2023 Estimation des coûts annuels entre 840€ et 1190€/an seulement. Réduction des frais de notaire possible en déduisant le mobilier ( cuisine, Sdb...) Une maison saine, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Cette maison pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses prestations, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Les + : Maison 1930 rénovée. Parquet. Cuisine avec mur en briques apparentes. Belle luminosité. Deux Wc. Grenier. Petit extérieur. Faible imposition foncière. Possibilité de reprendre la location d'un garage fermé situé juste derrière la maison. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette belle maison !