Appartement à vendre, 61m², Bischheim

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Bischheim, livraison 2027 Situé à Bischheim, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,33 m² pour un prix de 240 300 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, offrant un cadre de vie moderne et conforme aux dernières normes. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile de 64,27 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi que des espaces nuit bien distincts. La présence d'un balcon de 5,88 m² orienté sud-est apporte un prolongement extérieur agréable, idéal pour profiter de la lumière naturelle en matinée. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement optimal en première partie de journée. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un parking intérieur accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le balcon complète les espaces extérieurs, permettant de profiter d'un espace extérieur privatif sans contrainte. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et de WC séparés. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO