Appartement à vendre, 93m², Épinay-sur-Seine

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Épinay-sur-Seine Situé à Épinay-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93,93 m² pour un prix de 378 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage, accessible par un ascenseur. Son orientation sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une place de parking intérieure est incluse avec ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement en milieu urbain. Cette annexe valorise l'ensemble et facilite la vie des résidents en offrant un espace sécurisé pour leur véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, complétés par un système de sécurité comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme aux normes en vigueur. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces et établissements scolaires variés, allant de l'école primaire au lycée. Les espaces verts et le centre-ville sont également accessibles, offrant un cadre de vie pratique et équilibré. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON