Maison à vendre, 210m², Mâcon

Description

HORIZON PRESTIGE. EN EXCLUSIVITE. Maison contemporaine avec vue panoramique sur la Roche de SolutréDominant un environnement préservé au coeur du Mâconnais, cette élégante propriété contemporaine de 206 m² habitables (Carrez) séduit d'emblée par sa vue spectaculaire sur la Roche de Solutré et ses prestations haut de gamme.Située à Solutré-Pouilly, à seulement 15 minutes de Mâcon, elle offre un équilibre parfait entre confort moderne, élégance architecturale et art de vivre tourné vers la nature.L'espace extérieur, d'environ 1 500 m², invite à la détente : piscine plein ciel, vaste terrasse ombragée de 150 m², et panorama à couper le souffle sur les monts du Mâconnais… un cadre idéal pour recevoir ou simplement savourer la quiétude du lieu.La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, pensée pour la convivialité.Le niveau principal comprend également une entrée avec vestiaire, un cellier, un bureau en mezzanine avec filet suspendu dominant la pièce à vivre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (accès direct sur la terrasse).Le niveau inférieur abrite la partie nuit, composée de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'un toilette indépendant et d'une buanderie ainsi que d'une pièce supplémentaire (bureau/chambre n°5 ou cuisine d'été).Un studio indépendant climatisé, avec sa propre terrasse intime, complète cet ensemble — idéal pour accueillir famille, amis ou locataires saisonniers !Il serait d'ailleurs possible de créer un second studio sans altérer l'harmonie de la propriété.Côté technique et confort : construction RE 2020, chauffage par pompe à chaleur au sol (plancher chauffant/rafraichissant), volets roulants électriques, micro-station neuve, climatisation air/air réversible, double garage, préau, cave, local technique !Une adresse rare, où design, confort et panorama d'exception se conjuguent avec élégance.Une résidence principale ou secondaire de prestige.Parmi les prestations/éléments techniques:Appartement t1 indépendant de 35m². Avec terrasse et parking.Clim air/air réversibleDPE ANorme de construction RE 2020Plancher chauffant/rafraîchissantMicro station neuve et conformeAdoucisseurHuisseries PVC intérieur, Aluminium extérieurIsolation 160 en périphérique, 400 sous toitureNouvelle Daikin, thermodynamiqueCarport plus double garage, avec porte sectionnelleLocal technique extérieur avec douche et sanitairesFibre disponiblePlus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! Contact: Anna MOCK07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 La maison se situe à :8 min de MACON LOCHE TGV23 min de CLUNY Centre30 min de VILLEFRANCHE SUR SAONE55min de LYON Centre (Les TERREAUX)1h de BEAUNE 1h25 min de DIJON1h45 min de GENEVE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 801.00 € et 1085.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les inform...