Appartement à vendre, 67m², Fontenay-sous-Bois

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Fontenay-sous-Bois Situé à Fontenay-sous-Bois, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,1 m² pour un prix de 369 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente un agencement fonctionnel qui facilite la vie quotidienne. La surface permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine attenante et deux espaces nuit confortables, adaptés à une famille ou à un couple souhaitant disposer de bureaux ou chambres d'appoint. La distribution des pièces optimise l'espace utile de 69,9 m², garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Implanté au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux naturel dès le matin. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, gage d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 5,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage assurent confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal toute l'année. Pour la sécurité et l'accessibilité, le bâtiment dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .