Maison à vendre, 235m², Bergerac

Description

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : MAISON À VENDRE BERGERAC – 6 CHAMBRES + T2 INDÉPENDANT – INVESTISSEMENT LOCATIF À Bergerac, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités et à moins de 2 km du centre historique, découvrez cette maison familiale rénovée avec dépendance indépendante , offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, location saisonnière ou projet de gîte. La maison principale, modulable, peut accueillir jusqu’à 6 chambres et être organisée en un seul logement ou en plusieurs espaces indépendants. Elle se compose : • En rez-de-jardin : pièce de vie lumineuse avec insert et cuisine ouverte, 3 chambres, salle d’eau et WC séparés. • En rez-de-chaussée : second séjour avec cheminée et cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, WC séparés, rangements et véranda. Dépendance indépendante : véritable T2 de plain-pied d’environ 38 m² , aménagé en 2024, avec accès indépendant. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une véranda d’environ 21 m². Idéale pour générer un revenu locatif complémentaire, accueillir famille ou amis, ou développer une activité de gîte. Les + : climatisation réversible, cheminée, insert, double vitrage, moustiquaires, tout-à-l’égout. À l’extérieur : jardin au calme avec puits, carport adapté à un camping-car et atelier. Un bien rare à Bergerac offrant volume, modularité et potentiel locatif, à découvrir sans tarder. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )