Maison à vendre, 175m², Lavaur

Description

À moins de 5 minutes de l'hyper centre-ville de Lavaur, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle demeure familiale de plain-pied développant près de 175 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 500 m². Construite avec soin et régulièrement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. L’entrée dessert un agréable salon de réception d’environ 30 m², prolongé par un vaste espace salon / salle à manger de plus de 43 m² agrémenté d’une cheminée. Baignées de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures sur l’extérieur, les pièces de vie profitent d’un accès direct aux terrasses idéalement exposées sud-est et sud-ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine indépendante équipée est complétée par un cellier attenant. Un espace bureau de plus de 13 m², facilement adaptable selon les besoins de chacun, vient compléter les pièces de vie. L’espace nuit comprend trois belles chambres aux surfaces confortables, comprises entre 15 et 17 m², ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. À l’extérieur, le parc arboré offre un véritable écrin de verdure avec de beaux arbres d’ornement et de nombreux espaces propices à la détente. Un double garage indépendant de 47 m² avec portes motorisées ainsi qu’une agréable cuisine d’été couverte complètent l’ensemble. Prestations:Double vitrageVolets aluminium sur la façade principalePortail motoriséTout-à-l’égoutPuits avec pompeChauffage central au fioul Cette propriété offre une excellente base pour un projet de modernisation permettant de l’adapter aux goûts et aux standards de confort actuels. Une propriété de caractère où les volumes, la luminosité, le plain-pied intégral, les extérieurs arborés et la qualité de construction constituent aujourd’hui encore de véritables atouts. La propriété bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles, services et infrastructures du quotidien, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. Les transports urbains sont facilement accessibles à proximité immédiate de la maison. Ce bien belle maison familiale vous est proposée au prix de 265 000 € (honoraires d'agence de 12 000 € inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 253 000 €) Pour plus d'informations ou la visiter sans tarder, contactez-nous au: Référence annonce: 383Bonnifacy Immobilier, votre agence de confiance dans le Tarn, vous accompagne pour acheter ou vendre votre maison, appartement, terrain, loft ou villa. Que vous cherchiez un bien lumineux, sans vis-à-vis, au calme, avec extérieur, un plain-pied moderne ou une ferme avec travaux ou rénovée, appelez-nous pour découvrir nos exclusivités et coups de cœur avec jardin, terrasse, balcon, garage ou piscine, en centre-ville, proche des écoles, des commerces, des transports et des commodités, ou à la campagne. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une vente sur Lavaur, Gaillac, Verfeil, Graulhet et leurs alentours, nous vous accompagnons du DPE à l’acte authentique pour que votre projet immobilier rime avec sérénité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4160 € et 5690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.