Maison à vendre, 234m², Marmoutier

Description

Maison 9 pièces 234 m² A Reutenbourg, l'agence vous propose ce bien composé de deux maisons individuelles, implantées sur un terrain de 17,28 ares. Il s'adapte à différents projets, résidence principale, location ou activité de gîte. Maison 1 - Habitation principale Au rez-de-chaussée : Terrasse exposée sud et cuisine d'été à l'entrée. L'espace intérieur comprend un dégagement, une salle de bain, un WC séparé, une pièce d'environ 12 m², ainsi qu'une cuisine équipée ouverte avec poêle à bois, donnant sur un salon-séjour de 28 m². Un second dégagement avec accès à la cour dessert également une chambre d'environ 10 m². À l'étage : Un espace pouvant accueillir un bureau, trois chambres d'environ 20 m² chacune, une salle de bain avec ballon d'eau chaude électrique (2022) et un WC indépendant. Au sous-sol : Cave avec système de chauffage au fioul et espace de stockage. Maison 2 - Gîte / Dépendance Niveau jardin : Ancien dépôt professionnel de plus de 85 m², avec une hauteur sous plafond de 3,40 m, ainsi qu'un garage. 1er étage : Entrée indépendante, une chambre de 20 m², une salle à manger, une buanderie, un WC, une douche et une cuisine équipée. Combles : Environ 50 m² au sol aménageables. Sous-sol : Cave à vin et espaces de stockage. Contactez-nous pour découvrir ce bien à fort potentiel ! Surface : 234 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 366 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 430 € et 7 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F