Maison à vendre, 68m², Herry

Description

Herry à 45 minutes de Bourges à 30 minutes de Nevers à 01h45 d'Orléans Investissement locatif en résidence de services séniors (personnes âgées et retraitées) avec locataire en place. Maison T4 meublée de plain-pied de 68 m² avec 3 chambres, un parking, un cellier, une terrasse, et un jardin. Loyer annuel de 3 732 Ht (373,20€ de Tva). Gestionnaire à 4,8%. Les plus de la résidence : - régisseuse logée sur place - chauffe-eau solaire pour faire des économies d'énergie - nombreuses activités proposées - véritable petit village séniors dans un hameau tranquille. Investir en résidence de services c'est bénéficier : - d'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt) - d'une absence de soucis de gestion - de loyers sécurisés et immédiats. J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,24% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°854 035 730 - Greffe de Montpellier) Mickaël Delaunay Entrepreneur Individuel - Réf.927130