Maison à vendre, 81m², Aubière

Description

Maison 4 pièces 81 m² SABLON IMMOBILIER vous propose en exclusivité à la vente une maison individuelle située à Aubière. Construite en 1960, cette maison de type 4 pièces est élevée sur rez-de-jardin et un étage. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage d'environ 15 m2 avec un accès direct au jardin, une entrée d'environ 4 m2, un séjour d'environ 13 m2, un placard, un WC séparé ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, un escalier dessert un couloir menant à trois chambres d'environ 9 m2, 13 m2 et 14 m2, un WC indépendant et une salle d'eau de 7 m2. Concernant les éléments techniques, la toiture est en très bon état, l'isolation a été projetée, l'ensemble des menuiseries est en double vitrage et toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente remplacée en 2018. Un store banne vient compléter les prestations et offre un confort appréciable sur la terrasse avant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin qui l'entoure, avec une surface plus importante à l'arrière, ainsi qu'une agréable terrasse située à l'avant. Prix de vente : 257 250 EUR honoraires d'agence inclus (Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) DPE : E GES : E Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).