Appartement à vendre, 41m², Villeurbanne

Description

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – VILLEURBANNE RÉPUBLIQUE – T1 BIS DE 42 M² Au 6 cours de la République, au pied du métro République et au coeur d'un quartier recherché de Villeurbanne, venez découvrir cet agréable appartement T1 bis de 42 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 1900. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec des espaces bien distribués et sans perte de place. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement, puis une agréable pièce de vie de 25 m² comprenant un espace salon et une cuisine ouverte, restant équipée de plaques de cuisson, d'une hotte suspendue, d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes encastré. L'espace nuit de 9,31 m², séparé du séjour par une verrière, apporte du charme à l'ensemble tout en laissant circuler la lumière naturelle. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement. Une cave vient également compléter ce bien. L'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets électriques, de la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique. Vous apprécierez particulièrement son emplacement, à seulement 20 mètres du métro République, avec les commerces, restaurants et services accessibles à pied. Le cinéma Le Zola et la vie animée du quartier participent également à l'attractivité de cette adresse. La copropriété dispose également d'un agréable jardin partagé et verdoyant dans la cour intérieure, un véritable petit plus en plein coeur de Villeurbanne. Côté pratique, les charges de copropriété s'élèvent à 90 euros par mois et la taxe foncière à 651 euros par an. La copropriété comprend 19 lots et le DPE est classé D. Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Aurore ou par mail à . Agent commercial – RSAC 837 593 151. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 euros et 1230.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151