Appartement à vendre, 75m², Agde (Cap d'Agde)

Description

De Particulier à Particulier - Sans intermédaire - Sans frais d'agence (agence s'abstenir) ✅ Vendu Vide ✅ Disponible Immédiatement ✅ Entierement Rénové En 2026 ✅ Jamais Habité Depuis Sa Rénovation Bel appartement récent, spacieux et lumineux de 75 m² dont une terrasse de 12 m² situé dans une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur et parking privé. Localisation :? Résidence de Standing Les Terrasses de Solène – 6 Boulevard des Volcans à Agde L’appartement offre un cadre de vie confortable et moderne avec une grande terrasse couverte sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour. L’Appartement comprend : - 2 chambres avec accès direct à la terrasse - Grand séjour lumineux avec double baie vitrée - Cuisine aménagée et équipée - Salle de bains avec baignoire - Wc séparé - Grande terrasse couverte de 12 m² - Place de parking privative numérotée Description détaillée : ? Séjour / Cuisine Bel espace de vie spacieux et lumineux de plus de 25 m² ouvert sur la terrasse grâce à deux grandes baies vitrées. Cuisine moderne aménagée et équipée avec : - plaques vitrocéramiques - four - hotte inox design - Évier en céramique - Mitigeur avec douchette - nombreux rangements ? Chambre 1 : Accès direct à la terrasse par porte vitrée. ? Chambre 2 Accès direct à la terrasse + grand placard toute hauteur. ? Salle de bains Baignoire, colonne de douche, meuble sous vasque, miroir et emplacement machine à laver. ? Wc séparé Indépendant de la salle de bains avec accès Pmr. ? Terrasse couverte de 12 m² Véritable pièce de vie extérieure, protégée du vent et fermée sur 3 côtés, sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter toute l’année. Les + du bien : ✅ Appartement entièrement rénové en mai 2026 ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Jamais habité depuis rénovation ✅ Résidence récente de standing (2016) ✅ Ascenseur ✅ Parking sécurisé ✅ Appartement très lumineux ✅ Nombreux rangements ✅ Disponible immédiatement ✅ Aucune procédure en cours ? Environnement / Quartier La résidence bénéficie d’un emplacement pratique à Agde, dans un secteur récent, résidentiel et bien desservi, à proximité des commerces, des services et des axes permettant de rejoindre facilement le centre-ville, le Cap d’Agde et les plages. Vous profitez à la fois : - d’un environnement calme et résidentiel, - d’un accès rapide aux commerces du quotidien, - d’une liaison facile vers le centre historique d’Agde, - d’un accès simple au Cap d’Agde, aux plages, au port et aux animations estivales, - d’un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La grande terrasse couverte permet de profiter pleinement du climat méditerranéen, tout en bénéficiant d’un appartement récent, confortable et immédiatement disponible. Performance énergétique exceptionnelle : ? Dpe : A / A Consommation énergétique : 64 kWh/m²/an Émissions Co₂ : 2 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : ➡️ Entre 330 € et 490 € par an (prix moyens indexés sur 2021 – abonnements compris) ? Visite Virtuelle 360° + Photos Supplémentaires Sur Demande ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.