Maison à vendre, 159m², Écouflant

Description

Située à Ecouflant à 10 min du centre ville d'Angers, venez découvrir cette magnifique maison construite en 2024 de 159 m2. Cette maison aux volumes exceptionnels se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un grand salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 52 m2 - Une suite parentale avec espace nuit salle d'eau et WC - Une véranda dans le prolongement du salon - Un cellier A l'étage : - 2 belles chambres avec placard - Une seconde suite parentale composée d'une chambre, un grand dressing, une salle d'eau vous offrant plus de 21 m2 de superficie - Une salle de bain - Une mezzanine - Une buanderie Un grand garage de plus de 24 m2 + 2 places de stationnement devant la maison. Le tout sur une parcelle de 345 m2 sans vis-à-vis bénéficiant de 3 expositions (Ouest/Est/Sud), offrant une luminosité hors pair pour la maison. Chauffage au sol (PAC). Honoraires charge acquéreur de 4,2 % Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 440 EUR et 630 EUR selon prix des énergies indexés sur 2024. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Antoine FAUCHÉ, négociateur immobilier salarié pour une visite. Visiter sans tarder! Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 459 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 euros et 630.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).